Descrizione
robert.terpin@sicasaonline.com Perche' investire nella citta' di Nagua sulla costa nord: La citta' di Nagua è un comune della Repubblica Dominicana di 68.032 abitanti, situato nella Provincia di María Trinidad Sánchez, di cui è capoluogo. I Caraibi con le sue bellezze paesaggistiche e il clima mite è una delle mete preferite sia per l'investimento immobiliare, che turistico. Geograficamente la Repubblica Dominicana è perfettamente posizionata per attirare una vasta gamma di investitori, tempi minimi e numerosita' dei voli da ogni parte del mondo hanno reso la R.D. uno dei luoghi più ricercati . Anche con l'economia in difficoltà in America e in Europa, la R. D. ha mantenuto una forte crescita negli ultimi tre anni, con una media che si aggira intorno al 22%. Con l'incertezza politica in entrambi i continenti e la svalutazione di molte valute gli investitori attenti sono alla ricerca di luoghi alternativi e sicuri per investire. Ecco un elenco di fatti molto positivi che riguardano la nostra zona , la costa Nord: 1. Economicamente e politicamente la R.D. è considerato uno dei paesi più stabili in tutti i caraibi. 2. La costruzione di nuove infrastrutture e strade ha portato la R.D. ad essere l'isola caraibica con la crescita più veloce di questi ultimi anni. 3. Ci sono quattro aeroporti internazionali vicino alla costa settentrionale. 4. Alcune delle aziende più conosciute al mondo hanno recentemente investito miliardi di dollari in Costa Nord: Donald Trump, Hilton, Westin e il Ritz Carlton. 5. Essendo da un lungo periodo di tempo una comunità agricola di auto-approvvigionamento, ciò ha permesso di evitare bolla immobiliare e soprattutto il crollo dell'economia. 6. Il Presidente Fernandez ha più volte affermato che la zona della costa nord sarà presto nota come la Monte Carlo dei Carabi, sono, attualmente, in corso iniziative per rendere gli investimenti stranieri ancora più attraente e redditizio per l'investitore e proprietario di seconda casa. 7. Gli analisti nel campo Real Estate, concordano che i valori sulla costa settentrionale della R.D. continuerà il suo trend di crescita attuale e non mostrera' alcun segno di indebolimento anche nella generazione successiva. 8. Il Golf Digest Magazine ha classificato il Playa Grande Golf tra i dieci migliori campi del mondo GOLF PLAYA GRANDE La citta' di Nagua è un comune della Repubblica Dominicana di 68.032 abitanti, situato nella Provincia di María Trinidad Sánchez, di cui è capoluogo. (foto Nagua) La sua economia si basa sulla produzione di prodotti agricoli, principalmente di riso, noci di cocco, e di fava di cacao.Comprende, oltre al capoluogo, tre distretti municipali: San José de Matanzas, LasGordas e Arroyo al Medio. Nagua è una città tranquilla di medie dimensioni, che si affaccia sul mare, con la sua costa che è un susseguirsi di palme e spiagge. La cittadina offre tutti i servizi necessari :ospedale, banche , supermarket, ristoranti e divertimenti. LA CAPITALE SANTO DOMINGO E' RAGGIUNGIBILE IN UN'ORA E MEZZA PERCORRENDO LA NUOVA AUTOSTRADA INAUGURATA A FEBBRAIO 2009. DAL 1/11/2011 è STATA APERTA LA NUOVA AUTOSTRADA PER RAGGIUNGERE LA PENISOLA DI SAMANA E LAS TERRENAS IN CIRCA 20 MINUTI. L'AEROPORTO DI EL CATEY A 5 MINUTI DI STRADA STA SUBENDO LA CONVERSIONE DA MILITARE A TURISTICO, CREANDO I PRESUPPOSTI PER UN BUON AFFLUSSO TURISTICO VIA CHARTER. Il Progetto immobiliare Siamo nati come societa' di produzione di prodotti edili di alta qualita' , vedendo la crescita in atto nella citta' di Nagua, abbiamo deciso di orientarci anche sul mercato immobiliare, potendo offrire un' esperienza ventennale nel settore sul mercato italiano, sicuramente piu' difficile e competitivo. La nostra mission è la costruzione di un RESIDENCE nella zona piu' esclusiva di Nagua, Nuova Nagua, con le seguenti caratteristiche: -garanzia di privacy e sicurezza essendo il residence cintato e con servizio di vigilanza 24h -Verrà costruito un palazzo con vista mare composto da 12 appartamenti di 60 mq +12 mq di terrazzo. -piscina privata ad uso degli inquilini del residence + posto auto privato -costruzione con tecnologia italiana, e capo cantiere italiano. I vantaggi di aderire al progetto sono: -la possibilita' di acquistare un immobile a circa il 25% in meno del prezzo di mercato che oscilla tra i 900/1000 euro mq, -l'opportunita' di comprare in un luogo dai potenziali di crescita a 2 cifre, -di offrire oltre che ad un investimento immobiliare sottocosto, la possibilita'di percepire una rendita dagli affitti di tutti gli altri immobili senza necessariamente affittare il proprio appartamento. Il monte affitti verra' ripartito quota parte tra tutti i proprietari detratte le spese di gestione. Esempio di rendita con affitto per 3 mesi all'anno : prezzo medio affitto 40 euro GG x 90 gg = 3600 euro 3600 / prezzo casa 55 mila euro =6,5 % netto Vi sono inoltre vantaggi fiscali da non tralasciare.(da discutere in separata sede). Modalita' di acquisto IL prezzo del singolo appartamento è fissato nella cifra di 55 mila euro(a fronte di un valore di mercato di circa 75/80 mila): 20% (11.000 EURO)ALLA FIRMA DEL CONTRATTO poi ad avanzamento lavori in 24 rate (1.720 EURO A RATA) 5% ( 2.750 EURO) finale alla consegna. Tempi di consegna circa 24 mesi. Questo per dimostrare la nostra serieta' ad avere un contatto continuo e diretto col cliente. SPIAGGE Playa Bonita Considerando quanto bello sia, è forse sorprendente che nessuna catena di hotel ha ancora afferrato su Playa Bonita, che rimane accessibile a tutti. Lo si trova pochi chilometri a nord della città di Nagua e circa 15 miglia a sud di Cabrera. Playa Entrada Questa lunga e stretta, la striscia spesso quasi deserte di sabbia circa sette miglia a sud di Cabrera è caratterizzata da un villaggio abbandonato da una parte e un isola quadro perfetto così vicino alla spiaggia che è raggiungibile a nuoto. La spiaggia è attraversata da un rio nelle cui acque fanno il bagno i locali. La città di La Entrada, appena a nord della spiaggia, ha un paio di punti di ristoro. Playa Diamante Circa due miglia a nord di Playa Entrada e poche miglia a sud di Cabrera, Playa Diamante è una spiaggia piccolina e molto tranquilla . La calma delle acque è molto adatta anche ai bambini. La spiaggia di sabbia è orientata a est, quindi il sole è presente dal mattino presto. La strada di accesso è ben segnalata. Playa Breton Questa spiaggia vicino a West Abreu-bretone di Cabrera è caratterizzata da bianche scogliere che rende il paesaggio molto affascinante. Playa Preciosa Una bella striscia di spiaggia appartata al promontorio del Parque Nacional Cabo Frances Viejo, Playa Preciosa è popolare tra i surfisti . Si trova appena a est della famosa Playa Grande. Playa Grande Situato a pochi chilometri a est di Río San Juan, 1 ½ miglia lungo Playa Grande è una delle più lunghe spiagge di sabbia bianca della costa nord, e conosciuto come uno dei più belli dell'intera isola. Vi è la possibilita'di consumare cibo e cerveza (birra).. Molte cartoline, riviste e opuscoli di viaggio riportano le caratteristiche immagini panoramiche dalle rive di Playa Grande Beach. Playa Caleton Circa due miglia a est di Río San Juan, a 500 metri di lunghezza Playa Caleton offre acque poco profonde e una baia protetta - una zona di nuoto sicuro per i bambini . Ha anche acque molto chiare per lo snorkeling. Rio Playa San Juan Anche se si trova nella parte anteriore e il centro della città di Río San Juan, questa piccola striscia di spiaggia è di solito deserta poiché ha vicino Playa Caleton, Playa Grande, ed altre.
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