Descrizione
Il proprietario, un architetto specializzato nella ristrutturazione di immobili tradizionali e di pregio, ha restaurato questo casale nel pieno rispetto della struttura originale e dello stile architettonico umbro, con estrema attenzione per il dettaglio, riutilizzando tutti i materiali originali preservati e progettando una divisione molto funzionale degli spazi. Il casale risalente al 1700 e ristrutturato nel 1992 si trova in campagna alle pendici di Perugia, in pianura, in una campagna non isolata. La proprietà è costituita da un lotto di terreno destinato a parcheggio privato e giardino con piscina; sono presenti degli annessi con diverse destinazioni d'uso: rimessaggi, sala hobby e adiacente la piscina spogliatoio e zona pranzo. L'edificio destinato ad abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in 2 unità indipendenti tra loro per impianti ed accessi, ma comunicanti internamente. All'abitazione principale ( P.T. e P. 1°.) si accede attraverso un androne su cui si affacciano il locale lavanderia/caldaia e due ingressi. Il piano terra è composto da ingresso, studio, bagno, grande soggiorno con camino, sala da pranzo e ampia cucina con camino. Da ogni zona è possibile accedere direttamente al giardino. Al piano primo si trova un altro soggiorno su cui si affacciano 3 camere matrimoniali, una con spogliato e bagno esclusivo, e un bagno. Tramite scala esterna e loggia (è collegato anche internamente al resto della casa) si accede all'appartamento più piccolo posto al P. 1°, di circa 60 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile, bagno, camera matrimoniale e cameretta. SPECIFICHE: tutte le aperture a piano terra sono provviste di inferriate mentre al piano primo sportelloni in legno massello e zanzariere. Tutte le porte dell'abitazione principale sono di castagno in legno massello, due di queste, al piano terra, sono invece risalenti alla fine del 1700. Il camino del soggiorno al piano terra ha il frontale risalente a epoca romana con scritta e mensole risalenti al 600. L'appartamento piccolo è stato ristrutturato 2 anni fa. La piscina è in cemento armato rivestita con telo in p.v.c. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, ci sono 2 pozzi. La proprietà è recintata su 3 lati con rete metallica e sul fronte strada con un muro di cinta. E' dotata di cancello pedonale e carrabile automatico. N.B. Riguardo agli annessi: è possibile chiedere ed ottenere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, ma senza aumenti o spostamenti di cubatura. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca il fascino delle dimore tradizionali umbre, ma non vuole vivere isolato ne lontano dai servizi essenziali. In bicicletta è possibile esplorare la campagna lungo il Tevere e i caratteristici paesini circostanti. I negozi e i servizi essenziali si trovano a San Martino in Campo a 3 km, vi è un laghetto di pesca sportiva a 1 km e Torgiano e il museo del vino a 5 km. La vicinanza all'uscita della superstrada permette di raggiungere il centro storico di Perugia in 10 /15 minuti. Facilmente accessibile dalle principali arterie della regione con Assisi a 30 km, Roma e Firenze a 170 km.
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